Consejos para hacer una mudanza y que sea una experiencia menos dura

Una mudanza es uno de esos tragos por los que generalmente tenemos que pasar cada cierto tiempo, y que supone un esfuerzo y un engorro considerable para cualquier persona. Lo mejor que podemos hacer al respecto es seguir varios sencillos consejos para hacer una mudanza, para que estos nos ayuden a organizarnos y a saber qué hacer en todo momento. Estos consejos vienen dictados por la amplia y caudalosa experiencia de quienes hemos transitado antes por ahí en esta sociedad Leer más

2019-04-17T10:28:24+00:00 2019/04/17 |Dudas frecuentes|

Gastos en la venta de una vivienda

Cuando queremos vender una vivienda, nos encontramos con una serie de gastos inesperados quizá para muchos, o que no habíamos sabido prevenir. Para no toparnos con semejantes sorpresas poco agradables, lo mejor es que nos informemos al respecto. Los gastos en la venta de una vivienda ascienden a bastante más que la mera elección de intermediarios o las comisiones de la agencia, si es que hemos escogido alguna. Sin embargo, se pueden resolver con facilidad y sencillez, evitando complicaciones legales. Leer más

2019-04-08T16:42:44+00:00 2019/04/08 |Dudas frecuentes|

Cédula de habitabilidad: qué es y dónde nos la exigen

Cuando un propietario opta por alquilar un inmueble, venderlo, o dar de alta un suministro (servicios de agua, luz y gas), etc, a menudo se encuentra con la situación de que se le exige una cédula de habitabilidad. Qué es la cédula de habitabilidad Pero ¿qué es una cédula de habitabilidad? Se trata de un documento administrativo que otorga el correspondiente Ayuntamiento, y que da fe pública de que una determinada vivienda reúne las condiciones necesarias para ser habitada: salubridad, Leer más

2019-03-07T09:20:15+00:00 2019/03/07 |Dudas frecuentes|

Obligaciones del arrendador: conocerlas para defender nuestros intereses

Conocer nuestras obligaciones para alquilar un inmueble El arrendador de un inmueble tiene una serie de obligaciones relacionadas con sus correspondientes derechos, al igual que el arrendatario. Conocerlas nos guiará a la hora de alquilar nuestros inmuebles. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendador en 2018-2019? Estas obligaciones figuran en el Código Civil y la legislación de arrendamientos, principalmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1994, reformada en 2013. Tal modificación sería la última actualización al respecto hasta el momento Leer más

2019-02-07T10:37:59+00:00 2019/02/07 |Dudas frecuentes|

Plusvalía Municipal (Con la mayor garantía y rapidez)

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal? Se trata del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, como puede ser un piso, local o terreno y que se aplica al donar o vender un inmueble. ¿En qué momento se origina la plusvalía? La plusvalía tiene lugar en el instante que un inmueble urbano registra un cambio de titular. Sin embargo, hay que tener en cuenta que: - No es aplicable a terrenos rústico -Se produce Leer más

2019-02-27T15:53:02+00:00 2019/01/16 |Dudas frecuentes|

Extinción de condominio. ¿Qué ventajas y qué inconvenientes tiene?

¿Qué es una extinción del condominio?  Consiste en la transmisión de la propiedad de un bien de titularidad compartida entre más de una persona. Uno de los casos en los que mayores extinciones de condominios se da es en las separaciones de parejas en las que hay un inmueble en común al 50%. Es decir, esta extinción supone la finalización del régimen de copropiedad, pasando el bien a pertenecer a un solo individuo. Es decir, la extinción de condominio está dirigida Leer más

2018-12-11T11:06:05+00:00 2018/11/27 |Dudas frecuentes|

Valoración de inmuebles. ¿Qué método se utiliza?

Existen distintos métodos de tasación de inmuebles descritos en la Orden ECO/805/3002 de 27 de Marzo. Hoy, en Globalpiso, hablaremos del método de coste por el cual el perito podrá entrar a valorar los edificios determinando un valor de reemplazamiento bruto o neto. El Método del coste será aplicable en la valoración de cualquier edificio y elemento de edificio, en proyecto, en construcción, en rehabilitación y terminado. Valoración y tasación de inmueble ¿Es lo mismo?  Sin embargo, vamos a establecer primero una diferenciación entre tasación de inmueble y valoración Leer más

2018-12-21T12:59:30+00:00 2018/11/13 |Dudas frecuentes|

Seguro de hogar para un piso de alquiler. ¿Cómo hacerlo?

Una vez que has alquilado un piso, quizás te preguntes que es lo que debes hacer con el seguro del hogar. Todo lo que implica el seguro del hogar puede ser arduo si no sabes muy bien qué, cómo y por qué o para qué debes asegurar. Por ello, a continuación exponemos que es lo que debes saber para hacer un seguro de hogar en un piso de alquiler. Pasos a tener en cuenta en un seguro de hogar 1- Leer más

2018-12-11T11:09:43+00:00 2018/10/31 |Dudas frecuentes|

Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler.

Cuando alquilamos un piso, siempre tenemos miedo de tener que lidiar con pequeños o grandes problemas. Uno de ellos, y quizá el más temido, es que nuestro inquilino deje de pagar el alquiler. Algo que no saben la mayoría de arrendadores es que es posible realizar una demanda desde el primer mes de impago. Lo importante a tener en mente es que nunca debemos perder los nervios, pues en ese caso tenemos las de perder. Cambiar cerraduras, cortarle el agua, Leer más

2018-12-11T11:11:11+00:00 2018/10/17 |Dudas frecuentes|

¿Puede mi casero poner en venta mi piso en alquiler?

Hemos encontrado el piso de nuestros sueños. Eso sí, de alquiler. En estos momentos es difícil imaginarse con un piso de otra forma. Firmamos un contrato, ponemos el piso a nuestro gusto y empezamos a hacer vida en él. Pero de pronto, ¡hecatombe! Nuestro casero nos da la noticia de que quiere vender el piso. Lo primero que se nos pasa por la cabeza es ponernos a gritar, luego a llorar, y finalmente, ya tranquilos, empezamos a pensar de forma lógica. Es Leer más

2018-09-26T12:49:28+00:00 2017/08/02 |Dudas frecuentes|