Ventajas de vender o alquilar con una inmobiliaria

Todavía hay quien piensa que un alquiler sale mucho más rentable (al menos, económicamente) si contactas directamente con el propietario. Sin embargo, si algo hemos aprendido a lo largo de la vida es que lo barato acaba saliendo caro. Lo mejor es tratar de prevenir grandes males, y cubrirse las espaldas para evitar disgustos en la venta inmobiliaria y también en el alquiler inmobiliario: y ello, tanto de cara a los inquilinos y la comunidad de vecinos, como de cara Leer más

2019-08-21T13:48:21+00:00 2019/08/21 |Sector inmobiliario|

¿En qué consiste el seguro de impago de alquiler?

¿Eres propietario de una vivienda y estás pensando alquilarla? ¿Te preocupa correr riesgos si alquilas una vivienda de tu propiedad? Son estas dudas, las que llevan a que el mundo del alquiler vaya cambiando, anteriormente se pedían avales bancarios o avalistas personales y ahora en cambio, se formalizan seguros de alquiler. Es una corriente en auge ante la gran efervescencia actual del mercado de arrendamientos, que llevan a solicitar garantías jurídicas y financieras para respaldar las propiedades y ganancias de Leer más

2019-08-08T12:42:16+00:00 2019/07/24 |Sector inmobiliario|

Viviendas de protección oficial: una opción a considerar

Las viviendas de protección oficial o VPO poseen beneficios inherentes, como la restricción de los precios de compra. Pero también es preciso conocer sus desventajas y contrapartidas, como pueda ser el hecho de que también se restringe el precio de venta (con un umbral máximo para los precios a los que se venda el inmueble), o la imposibilidad de traspasar la propiedad inmobiliaria protegida durante diez años consecutivos, así como los sendos derechos de tanteo y retracto de la Administración Leer más

2019-03-21T11:22:50+00:00 2019/03/21 |Sector inmobiliario|

Alquiler con opción a compra

Las condiciones de los créditos bancarios se han endurecido desde la crisis financiera del 2008. El alza del coste de la vida, el endurecimiento general de la situación económica, y la congelación o el abaratamiento de los salarios, han provocado que a día de hoy mucha gente que aspiraba a comprar su vivienda tenga que conformarse con vivir en alquiler. Precisamente, el alquiler con opción a compra parece la fórmula intermedia perfecta para aquellos que, no pudiendo permitirse directamente entrar Leer más

2019-02-21T10:41:45+00:00 2019/02/21 |Sector inmobiliario|

Certificado energético en el alquiler de viviendas

Cada vez es más patente la obligatoriedad y necesidad de contar con un certificado de eficiencia energética en los procesos de alquiler de inmuebles. Es un paso necesario y de ley, ya que el inquilino puede prever gastos y conocer, antes de alquilar la vivienda, qué costes y necesidades generará el calentarla o enfriarla. Has de tener en cuenta que toda transacción inmobiliaria ha de contar con este documento, pues de lo contrario puede ser declarada inválida, incluso sin dicho documento no te Leer más

2018-12-11T11:03:18+00:00 2018/12/11 |Sector inmobiliario|

Consejos para dejar tu casa perfecta antes de alquilar o vender

Las personas que deciden poner su piso en alquiler o venta quieren encontrar al inquilino perfecto y que la persona interesada vea o encuentre en su piso, su hogar perfecto. Dejando de lado aspectos decorativos , de lo que se trata es poder mostrar una casa con una iluminación adecuada, que a su vez este ordenada, que muestre una sensación acogedora y con las mayores facilidades posibles. En este sentido, como expertos en el sector inmobiliario en Madrid, sabemos las claves para Leer más

2018-12-11T11:14:43+00:00 2018/10/03 |Sector inmobiliario|

¿Cómo negociar el precio al comprar una casa?

Cuando estás pensando en comprarte una casa no hay una regla general sobre como negociar el precio con la persona encargada de vendértela pero si hay una serie de criterios a tener en cuenta para ayudarte a negociar un precio mejor. Consejos para negociar el precio al comprar una casa - En primer lugar, resulta fundamental estudiar el precio que tienen los inmuebles de la zona donde estás interesado y que tengan características parecidas, lo cual te dará una idea general de que la vivienda a Leer más

2019-01-16T15:20:14+00:00 2018/09/18 |Sector inmobiliario|

Consejos para alquilar un piso

Las personas interesadas en encontrar un piso de alquiler, deben tener en cuenta ciertas recomendaciones para dar con el adecuado o por lo menos conseguir un acuerdo limpio y sin malos entendidos con el arrendatario, de esta forma resulta fundamental conocer los derechos y obligaciones tanto del propietario como del inquilino.  De esta forma, os exponemos una serie de consejos a tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler y que luego puedan surgir problemas. Estar al tanto del precio Leer más

2019-01-16T15:20:57+00:00 2018/09/04 |Sector inmobiliario|

Pagar al contado una vivienda. Beneficios e inconvenientes

Hoy en día hay una tendencia a comprar este tipo de inmuebles pagando al contado, puesto que el año pasado tres de cada diez viviendas fueron compradas así, según y datos contrastados por el Instituto Nacional de Estadística, el pasado año 2017. Resulta confuso entender por qué hay partidarios de pagar al contado  y no pagar a plazos con la mejor financiación. A continuación, exponemos los beneficios e inconvenientes de esta tendencia para entender por qué y llegar a una conclusión clara de Leer más

2018-12-11T11:31:18+00:00 2018/07/11 |Sector inmobiliario|

¿En qué consiste el alquiler con opción a compra?

El alquiler con opción a compra es un tipo de contrato doble o mixto formado por dos subcontratos. En uno de ellos figuran todas las condiciones correspondientes al alquiler de la vivienda y en el otro todos los aspectos relacionados con la opción de compra. Este tipo de contrato permite a los inquilinos habitar una vivienda en régimen de arrendamiento durante el periodo de tiempo que se haya estipulado en el contrato (lo normal es que tenga una duración de entre Leer más

2018-12-11T11:34:09+00:00 2018/06/12 |Sector inmobiliario|