{"id":134,"date":"2015-09-08T08:37:28","date_gmt":"2015-09-08T07:37:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=134"},"modified":"2018-06-04T13:05:47","modified_gmt":"2018-06-04T12:05:47","slug":"la-resurreccion-del-mercado-inmobiliario-en-seis-claves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/la-resurreccion-del-mercado-inmobiliario-en-seis-claves\/","title":{"rendered":"La resurrecci\u00f3n del mercado inmobiliario en seis claves"},"content":{"rendered":"

\"burbuja<\/a>Tras el estallido de la burbuja de ladrillo y varios a\u00f1os de letargo, poco a poco comienzan a divisarse con m\u00e1s asiduidad las siluetas de gr\u00faas gigantescas en el paisaje de muchas ciudades. Parece, por tanto, que el sector inmobiliario est\u00e1 despertando. Los precios de las viviendas suben t\u00edmidamente, las adquisiciones de inmuebles como inversi\u00f3n aumentan e incluso ya aparecen nuevos promotores dispuestos a comprar suelo y emprender nuevos proyectos. Las zonas en las que m\u00e1s claramente se aprecian subidas de precios son Madrid, Barcelona y la segunda residencia en la Costa del Sol<\/strong>. Asistimos a la resurrecci\u00f3n del mercado inmobiliario y os contamos seis claves que lo confirman.<\/p>\n

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  1. Subida de precios <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Siete a\u00f1os consecutivos de ca\u00eddas en los precios de las viviendas y, por fin, en el segundo semestre de 2015 comenzamos a notar un cambio de tendencia. Finalizado el segundo trimestre del a\u00f1o, el precio de las casas crec\u00eda a una tasa de 5,1%<\/strong> con respecto al a\u00f1o pasado, mismo ritmo al que aumentaban justo antes de la crisis<\/strong>.<\/p>\n

    No hay que olvidar que el ajuste que se ha producido en la valoraci\u00f3n de los inmuebles ha sido dr\u00e1stico. Tanto que, desde 2007, los precios se han reducido de media un 41,8%<\/strong>. Ahora, gracias a la t\u00edmida mejor\u00eda de las cifras de creaci\u00f3n de empleo y el aumento de la riqueza financiera de las familias, entre otros factores, se vuelven a comprar casas y los precios han repuntado.<\/p>\n

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    1. M\u00e1s transacciones<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      La subida del precio de las casas tiene el respaldo de un aumento en el n\u00famero de transacciones. En cifras, en los primeros seis meses de 2015 se realizaron 188432 operaciones de compraventa de vivienda<\/strong>, lo que supone un incremento del 7,9% con respecto a hace un a\u00f1o.<\/p>\n

      La mayor parte de las transacciones de inmuebles son viviendas de segunda mano<\/strong>. Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Consejo General del Notariado, el 83% de operaciones que se han registrado este a\u00f1o han sido de casas usadas, un tipo de transacciones que en junio ya crec\u00eda a un ritmo del 25% y que lleva cinco meses consecutivos de subidas.<\/p>\n

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      1. Digesti\u00f3n de stock<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        El desplome de las grandes promotoras del pa\u00eds ha convertido a los bancos en los grandes due\u00f1os del ladrillo. Lo positivo es que, una vez culminada la reestructuraci\u00f3n del sector bancario<\/strong> y en la mayor\u00eda de los casos, los bancos se han desprendido de sus plataformas para la comercializaci\u00f3n de ladrillo. Ahora, todas las plataformas funcionan de forma m\u00e1s profesionalizada y con claros objetivos comerciales.<\/p>\n

        \"construcci\u00f3n\"<\/p>\n

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        1. Nuevos promotores<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Es cierto que a\u00fan quedan m\u00e1s de medio mill\u00f3n de casas sin vender, pero hay zonas donde los especialistas detectan una importante demanda de vivienda nueva<\/strong>. Los promotores inmobiliarios justifican el gran avance que ha vivido el sector inmobiliario en su progresiva profesionalizaci\u00f3n.<\/p>\n

            \n
          1. Compra for\u00e1nea<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Gran parte de \u201cculpa\u201d de la revitalizaci\u00f3n del mercado inmobiliario la tienen los ciudadanos extranjeros<\/strong>. Durante el primer trimestre de 2015, el 17% de las compraventas de pisos las llevaron a cabo personas residentes en otros pa\u00edses.<\/p>\n

            No obstante, tambi\u00e9n es cierto que, adem\u00e1s de la inversi\u00f3n de los ciudadanos extranjeros, los espa\u00f1oles tambi\u00e9n volvemos a comprar casas<\/a>.<\/p>\n

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            1. Los inversores<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Una vez que los precios del ladrillo en Espa\u00f1a parecen haber tocado suelo y tras sufrir un ajuste superior al 50% en muchos activos, los inversores empiezan a detectar oportunidades muy atractivas para comprar.<\/p>\n

              Queda claro, por tanto, que se ve luz al final del t\u00fanel y que la crisis econ\u00f3mica se minimiza con el paso del tiempo. Si deseas comprar o alquilar una vivienda en Madrid, contacta con nosotros en nuestra p\u00e1gina web o en cualquiera de nuestras oficinas de Globalpiso<\/a> repartidas por la capital. Te ayudaremos.<\/p>\n

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