{"id":147,"date":"2015-10-02T13:33:12","date_gmt":"2015-10-02T12:33:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=147"},"modified":"2018-06-04T13:01:51","modified_gmt":"2018-06-04T12:01:51","slug":"consejos-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/consejos-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

Nos encontramos sin duda en un buen momento para comprar una vivienda\u00a0o adquirir un inmueble\u00a0en Espa\u00f1a<\/strong> gracias a la ca\u00edda de los precios de \u00faltimos a\u00f1os. Si est\u00e1 pensando en adquirir un bien inmobiliario, aprovechar las buenas ofertas es\u00a0fundamental, tanto como tener en cuenta una serie de consejos y recomendacione<\/strong>s que optimizar\u00e1n la compra.<\/p>\n

\"pisos<\/a><\/p>\n

Antes de empezar a buscar casa, lo mejor es calcular la cuota mensual m\u00e1xima a la que podemos hacer frente, para calcular la hipoteca que podemos contratar. Esta cuota no deber\u00eda superar nunca el 35 por ciento de nuestros ingresos<\/strong>. La Ocu<\/a> recomienda no invertir en una vivienda m\u00e1s de 4 veces los ingresos familiares netos (en 2014, seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a<\/a>, los consumidores destinaron 6,3 veces sus ingresos brutos a la adquisici\u00f3n de vivienda).<\/p>\n

Adem\u00e1s de plantearnos si nos podemos permitir el desembolso mensual del pago de la vivienda, es importante tener en cuenta tambi\u00e9n los gastos de mantenimiento<\/strong>. El estado de la vivienda, las posibles reformas que debamos afrontar o reparaciones necesarias para la habitabilidad son costes que se deben valorar.<\/p>\n

Los sobrecostes de la compra de pisos<\/strong>, dependiendo de la ciudad en la que se adquieran, pueden llegar a casi el 15 por ciento del precio del inmueble. Este precio se contemplar\u00a0al calcular la hipoteca, pues la mayor\u00eda de los bancos financian hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda, sin incluir estos sobrecostes a los que obligatoriamente hay que hacer frente. Ojo con las ofertas hipotecarias en las que se ofrece el cien por cien del precio\u00a0de la vivienda pues, en muchos casos, las condiciones son menos ventajosas, pueden tener gastos adicionales o un inter\u00e9s menos interesante.<\/p>\n

La inversi\u00f3n en la compra de una casa no puede compararse con otro tipo de inversiones a plazo fijo<\/strong>. La compra de una vivienda tiene riesgos, gastos de adquisici\u00f3n, impuestos y gesti\u00f3n. Para que una vivienda sea rentable como inversi\u00f3n a corto plazo, la rentabilidad obtenida debe superar el 5% de los gastos por lo que habr\u00eda que comprar, como m\u00ednimo, un 30% por debajo de los precios medios.<\/p>\n

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