{"id":162,"date":"2015-10-30T14:10:43","date_gmt":"2015-10-30T14:10:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=162"},"modified":"2018-06-04T12:57:20","modified_gmt":"2018-06-04T11:57:20","slug":"que-valor-tiene-su-propiedad-que-usted-lo-tase-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/que-valor-tiene-su-propiedad-que-usted-lo-tase-bien\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 valor tiene su propiedad? \u00a1Que usted lo tase bien!"},"content":{"rendered":"<p>Las <a href=\"http:\/\/www.st-tasacion.es\/es\/informes\/glosario\/definicion-de-tasacion-inmobiliaria.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasaciones inmobiliarias<\/a> determinan el valor de un inmueble en el mercado en relaci\u00f3n con la oferta y la demanda y representan <strong>el importe neto que podr\u00eda esperar recibir un propietario<\/strong> o vendedor por la venta de un bien inmobiliario. Este valor se calcula para una fecha determinada, pudiendo variar de manera significativa seg\u00fan los vaivenes del mercado. Normalmente, la valoraci\u00f3n de la vivienda se lleva a cabo por arquitectos con formaci\u00f3n espec\u00edfica en materia de valoraci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/SAM_12041442922249.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-166 alignleft\" src=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/SAM_12041442922249.jpg\" alt=\"SAM_12041442922249\" width=\"443\" height=\"332\" srcset=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/SAM_12041442922249-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/SAM_12041442922249.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 443px) 100vw, 443px\" \/><\/a>Por lo general, la identificaci\u00f3n del bien es el primer paso de una <strong>valoraci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>: se determina su situaci\u00f3n geogr\u00e1fica, metros cuadrados y estado de conservaci\u00f3n, para despu\u00e9s comprobar la legalidad urban\u00edstica del inmueble, con el fin de saber si el edificio en el que se ubica el inmueble tiene alguna limitaci\u00f3n de uso o de aprovechamiento del suelo o de la cesi\u00f3n del uso o alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n oficial. El posible <strong>valor de mercado<\/strong> se calcular\u00e1 en estos casos teniendo en cuenta estas limitaciones. Otra de las premisas a tener en cuenta es el entorno, la proximidad de medios de transporte, comercios, zonas ajardinadas o colegios.<\/p>\n<p>La superficie del inmueble y distribuci\u00f3n del espacio son tambi\u00e9n factores que determinan el valor de tasaci\u00f3n. No se trata s\u00f3lo de contabilizar el tama\u00f1o, sino de determinar su eficiencia valorando el n\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os, armarios empotrados, balcones, etc. A esto se suma tambi\u00e9n la valoraci\u00f3n de la calidad de los materiales de construcci\u00f3n empleados, instalaciones, acabados, calefacci\u00f3n y aire acondicionado, sonoridad, etc.<\/p>\n<p>El estado de conservaci\u00f3n del inmueble y su antig\u00fcedad junto con las caracter\u00edsticas del edificio son tenidos muy en cuenta. El valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico, si lo tuviera, las zonas comunes, accesos adaptados, ascensores.<\/p>\n<p>En <strong>Global Piso<\/strong>, ofrecemos un <a href=\"http:\/\/www.globalpiso.es\/servicios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">servicio de valoraci\u00f3n gratuita<\/a> de su vivienda para ayudarle a ajustar su oferta a la realidad del mercado y acelerar el proceso de venta. Podemos asesorarle en cuanto a los tr\u00e1mites de gesti\u00f3n y sobre los detalles de la operaci\u00f3n sin ning\u00fan compromiso. Cons\u00faltenos, somos especialistas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las tasaciones inmobiliarias determinan el valor de un inmueble en el mercado en relaci\u00f3n con la oferta y la demanda y representan el importe neto que podr\u00eda esperar recibir un propietario o vendedor por la venta de un bien inmobiliario. 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