{"id":226,"date":"2016-03-11T12:00:53","date_gmt":"2016-03-11T12:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=226"},"modified":"2018-06-04T12:15:53","modified_gmt":"2018-06-04T11:15:53","slug":"valoraciones-gratuitas-de-los-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/valoraciones-gratuitas-de-los-inmuebles\/","title":{"rendered":"Valoraciones gratuitas de los inmuebles"},"content":{"rendered":"

Tanto la compraventa como el alquiler de inmuebles obligan realizar algunos pasos para conocer el valor real del inmueble. Como uno de esos pasos es conocer bien la valoraci\u00f3n\u00a0inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

\"valoraciones<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son valoraciones gratuitas de los inmuebles?<\/h2>\n

La valoraci\u00f3n es\u00a0el hecho de\u00a0investigar el valor material que tiene un inmueble <\/strong>y servir\u00e1 para ponerle un precio real en el caso de tener que venderlo o el hecho de poder pedir un cr\u00e9dito hipotecario si se quiere comprar.<\/p>\n

Debe estar realizada por parte de profesionales (normalmente las agencias inmobiliarias<\/a>) ya que tienen que valorar muchos factores: la antig\u00fcedad de la casa<\/strong>, los metros cuadrados<\/strong> (habitables) que tenga<\/strong>,\u00a0 necesidad de reformas,\u00a0 contacto con el\u00a0registro de la propiedad para validar la informaci\u00f3n facilitada, etc<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Valoraciones\u00a0de inmuebles gratuitas<\/strong><\/h2>\n

Las valoraciones\u00a0de pisos pueden hacerse de forma gratuita con ayuda de formularios online o con ayuda de\u00a0empresas que ofrecen una valoraci\u00f3n\u00a0gratuita.\u00a0En Globalpiso<\/strong> podr\u00e1 hacerlo de forma totalmente gratuita pendi\u00e9ndose en contacto con nosotros<\/a>.<\/p>\n

Ademas, pronto podr\u00e1 hacerlo a traves de\u00a0nuestro formulario online, facilitando\u00a0los datos requeridos. <\/u><\/em><\/h3>\n

Obviamente los datos obtenidos con este tipo de formulario sirven como informaci\u00f3n orientativa para los propietarios de las viviendas o las personas interesadas en comprarlas\/alquilarlas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Valoraciones\u00a0de inmuebles\u00a0gratis Vs. Valoraciones\u00a0homologadas<\/h2>\n

La\u00a0valoracion\u00a0de inmuebles\u00a0gratis<\/strong>\u00a0se resume en una mera estimaci\u00f3n del valor de una vivienda; algoritmos y sistemas aplicados para la valoraci\u00f3n inmobiliaria, calculada mediante un limitado modelo estad\u00edstico y muchas veces, fuera de la realidad.<\/p>\n

Sin embargo, la valoraci\u00f3n\u00a0homologada<\/strong> va mucho m\u00e1s all\u00e1 porque correr\u00e1 a cargo del solicitante de la hipoteca, ya que es el m\u00e1ximo interesado en realizar un exhaustivo estudio valorativo, donde los precios en 2015 rondan entre los 150\u20ac y los 500\u20ac.<\/p>\n

La valoraci\u00f3n de las tasaciones homologadas incluye 10 pasos:<\/u><\/p>\n

    \n
  1. Se valora la localizaci\u00f3n<\/strong> del<\/strong> inmueble<\/strong><\/li>\n
  2. Se inspecciona presencialmente por un t\u00e9cnico competente<\/strong><\/li>\n
  3. Se calcula y valora la extensi\u00f3n<\/strong> as\u00ed como los metros \u00fatiles del suelo<\/strong><\/li>\n
  4. Se comprueba el n\u00famero de dormitorios, ba\u00f1os, las calidades de los materiales de construcci\u00f3n, las instalaciones visibles de luz o del gas, etc\u2026<\/strong><\/li>\n
  5. El t\u00e9cnico debe valorar si la vivienda<\/strong> coincide con la descripci\u00f3n detallada en la documentaci\u00f3n registral y catastral<\/strong>.<\/li>\n
  6. Se valora si el inmueble est\u00e1 sujeto a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablico<\/strong>.<\/li>\n
  7. Se tendr\u00e1n en cuenta el valor tasado de las viviendas que hayan sido vendidas recientemente alrededor.<\/strong><\/li>\n
  8. Asimismo, tambi\u00e9n influye la antig\u00fcedad de la casa<\/strong>, y si necesita una reforma.<\/strong><\/li>\n
  9. El valor aumenta con el tipo de edificaci\u00f3n<\/strong> (si dispone de ascensor, zonas comunes, accesos, distancia a la parada de transporte p\u00fablico, distancia a zonas deportivas, etc\u2026)<\/li>\n
  10. Se presta atenci\u00f3n tambi\u00e9n al entorno y las zonas ajardinadas<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    El smartphone, herramienta de valoraciones de\u00a0inmuebles\u00a0<\/strong><\/h2>\n

    Gracias a los avances tecnol\u00f3gicos, lo tel\u00e9fonos inteligentes como bien sabemos sirven como una herramienta muy \u00fatil para el mercado inmobiliario, sea para compraventa o alquiler de inmuebles. Las aplicaciones m\u00e1s utilizadas para tasar gratuitamente un piso son:<\/p>\n

    Stvalora<\/strong>: Una app exclusiva para iPhone que fue lanzada por el canal online de Sociedad de Tasaci\u00f3n. Permite realizar consultas de valores de viviendas por zonas en m\u00e1s de 250 municipios espa\u00f1oles. Con la descarga, Stvalora regala 5 tasaciones online gratuitas, despu\u00e9s de eso obviamente hay que pagar.<\/p>\n

    Valor Vivienda<\/strong>: Una aplicaci\u00f3n dise\u00f1ada para Android, iOS y Windows Mobile por el Instituto de Valoraciones (sociedad homologada por el Banco de Espa\u00f1a). Esta herramienta busca en un radio m\u00e1ximo de 1,5 kil\u00f3metros todos los valores de viviendas realizados, as\u00ed calcula la media del metro cuadrado en la zona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tanto la compraventa como el alquiler de inmuebles obligan realizar algunos pasos para conocer el valor real del inmueble. Como uno de esos pasos es conocer bien la valoraci\u00f3n\u00a0inmobiliaria. \u00bfQu\u00e9 son valoraciones gratuitas de los inmuebles? La valoraci\u00f3n es\u00a0el hecho de\u00a0investigar el valor material que tiene un inmueble y servir\u00e1 para ponerle un precio real en el caso de tener que venderlo o el hecho de poder pedir un cr\u00e9dito hipotecario si se quiere comprar. Debe estar realizada por parte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":235,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[54],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/226\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}