{"id":230,"date":"2016-03-23T11:03:22","date_gmt":"2016-03-23T11:03:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=230"},"modified":"2018-06-04T12:13:42","modified_gmt":"2018-06-04T11:13:42","slug":"donar-la-casa-o-dejarla-en-herencia-cual-es-la-mejor-opcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/donar-la-casa-o-dejarla-en-herencia-cual-es-la-mejor-opcion\/","title":{"rendered":"Donar la casa o dejarla en herencia. \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>La crisis financiera est\u00e1 a la orden del d\u00eda y es la poblaci\u00f3n joven uno de los sectores que m\u00e1s est\u00e1 notando los problemas que esto supone.\u00a0 La imposibilidad de comprar una casa para muchas personas abre\u00a0 el debate generado entre las opciones que sus predecesores se plantean a la hora de <em>\u201cdeshacerse de sus hogares\u201d<\/em>.<strong> \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n, dejar la casa en herencia donarla?<\/strong><\/p>\n<p>Lo primero que hay que hacer es plantearse algunas cuestiones y analizar los pros y los contras en cada caso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Ventajas y desventajas de donar la casa<\/h2>\n<ul>\n<li>Las reducciones en caso de donaci\u00f3n de la vivienda actual <strong>vienen fijadas por cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>. Al margen de bonificaciones, se aplican reducciones en la base imponible cuando se trata de una vivienda habitual o se dona una cantidad para ayudar a los descendientes a adquirir su primera casa.<a href=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/globalpiso-heredar.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-231 alignright\" src=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/globalpiso-heredar.jpg\" alt=\"donar la casa\" width=\"382\" height=\"286\" srcset=\"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/globalpiso-heredar-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/globalpiso-heredar.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 382px) 100vw, 382px\" \/><\/a><\/li>\n<li>Distinto ser\u00e1 el caso si no se trata de la adquisici\u00f3n de la primera vivienda o la donaci\u00f3n no sea de la vivienda habitual. El impuesto m\u00e1s costoso se dar\u00e1 en Andaluc\u00eda\u00a0 y el m\u00e1s barato en Canarias y Madrid.<\/li>\n<li>Aunque la donaci\u00f3n resulta siempre m\u00e1s cara a efectos fiscales, <strong>el donante puede imponer condiciones<\/strong>. Un ejemplo es el cuidado de personas mayores.<\/li>\n<li>Al donar un inmueble, hay que tener en cuenta que<strong> se pierde la propiedad en el mismo momento de ser esta\u00a0donada<\/strong>.<\/li>\n<li>Se puede <strong>dejar sin efecto la concesi\u00f3n una vez finalizada<\/strong> en ciertos casos. Por ejemplo, en caso de maltrato f\u00edsico o psicol\u00f3gico. As\u00ed lo ha determinado el Tribunal Supremo.<\/li>\n<li>Con este acto, se plantea tambi\u00e9n un beneficio a niveles familiares, pues los padres se aseguran que un bien espec\u00edfico ser\u00e1 propiedad de un hijo en particular <strong>el cu\u00e1l disfrutar\u00e1 tambi\u00e9n del usufructo<\/strong>, evit\u00e1ndose futuros y posibles problemas a la hora de distribuir la herencia.<\/li>\n<li>Cabe destacar un caso clave\u00a0 a la hora de hablar de donaciones. Puede existir el caso de que <strong>se done la propiedad pero se reserve el derecho de poder disfrutarla hasta el momento del fallecimiento.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ventajas y desventajas de dejar la casa en herencia<\/h2>\n<ul>\n<li>En general,<strong> las donaciones resultan m\u00e1s costosas a efectos de tributaci\u00f3n<\/strong>. Muchas regiones no contemplan bonificaciones en este caso o se dan s\u00f3lo en algunos casos.<\/li>\n<li>Existen <strong>ventajas fiscales mayores si el hijo tiene menos de 21 a\u00f1os<\/strong>. Tan solo en Canarias, Madrid, Cantabria, Castilla La-Mancha, La Rioja, Pa\u00eds Vasco y Navarra contemplan una bonificaci\u00f3n mayor al 95% sobre el impuesto que se aplica a la base imponible.<\/li>\n<li>La ley prev\u00e9 una reducci\u00f3n del 95% en la base imponible\u00a0 sobre la que se calcula el impuesto, hasta una cifra tope de 122.606 euros, aunque <strong>las comunidades Aut\u00f3nomas pueden\u00a0 hacer modificaciones.<\/strong><\/li>\n<li>Es importante en todo caso tener presente que <strong>si a la hora de dejar una casa en herencia entran en juego otros bienes, los costes ser\u00e1n mayores<\/strong>. Los costes mayores ser\u00edan en Andaluc\u00eda, Asturias y Arag\u00f3n. Cabe tambi\u00e9n destacar que la persona heredera tendr\u00eda que\u00a0 liquidar el impuesto de plusval\u00eda municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana), no pudiendo beneficiarse del traslado a otro municipio donde el impuesto sea menor, pues la normativa establece que se debe aplicar la ley de la comunidad donde m\u00e1s tiempo se ha vivido en los 5 a\u00f1os anteriores. Adem\u00e1s, en caso de sucesi\u00f3n la ley aplicada es la del lugar de residencia de la persona fallecida o de la comunidad donde radique la mayor parte de los bienes. <em>*En caso de donaci\u00f3n se aplica la normativa de la misma manera si se trata de casos de inmuebles, pero si se trata de otro tipo de bienes se hace referencia a la ley donde reside de forma habitual quien recibe dicha donaci\u00f3n.<\/em><\/li>\n<li>A diferencia de lo que sucede con las donaciones,<strong> al dejar en herencia un inmueble no se pierde la propiedad, sino que este deseo se puede revocar mediante el escrito de otro testamento.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Est\u00e1 claro que existen ventajas y desventajas en ambos casos, pero lo que debemos tener siempre en mente a la hora de escoger la mejor opci\u00f3n es que ninguna de ellas es la mejor. Es importante consultar a un especialista que asesora sobre qu\u00e9 hacer teniendo siempre en mente que las condiciones personales de cada uno son diferentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La crisis financiera est\u00e1 a la orden del d\u00eda y es la poblaci\u00f3n joven uno de los sectores que m\u00e1s est\u00e1 notando los problemas que esto supone.\u00a0 La imposibilidad de comprar una casa para muchas personas abre\u00a0 el debate generado entre las opciones que sus predecesores se plantean a la hora de \u201cdeshacerse de sus hogares\u201d. \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n, dejar la casa en herencia donarla? 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