{"id":362,"date":"2020-03-24T09:37:14","date_gmt":"2020-03-24T08:37:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=362"},"modified":"2020-03-27T14:09:15","modified_gmt":"2020-03-27T13:09:15","slug":"cual-es-la-importancia-del-certificado-energetico-para-el-inquilino-en-el-alquiler-de-viviendas-103","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/cual-es-la-importancia-del-certificado-energetico-para-el-inquilino-en-el-alquiler-de-viviendas-103\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste el certificado energ\u00e9tico en el alquiler de viviendas?"},"content":{"rendered":"

Cada vez es m\u00e1s patente la obligatoriedad y necesidad de contar con un\u00a0certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>\u00a0en los procesos de alquiler de inmuebles.<\/a> Es un paso necesario y de ley, ya que el inquilino puede prever gastos y conocer, antes de alquilar la vivienda, que costes y necesidades generar\u00e1 el calentarla o enfriarla.<\/p>\n

Has de tener en cuenta que toda transacci\u00f3n inmobiliaria ha de contar con este documento, pues\u00a0de lo contrario puede ser declarada inv\u00e1lida, <\/strong>incluso sin dicho documento no te ser\u00e1 posible ni la compraventa ni el alquiler de la misma, obviando este hecho puedes enfrentarte a sanciones de hasta 6.000 euros en los casos m\u00e1s graves.<\/p>\n

Por lo tanto, esto es importante para ambas partes, ya que aceptar un piso que no haya sido evaluado energ\u00e9ticamente puede traducirse en la p\u00e9rdida de la raz\u00f3n en caso de que existan problemas con el propietario. Contar con un certificado energ\u00e9tico con una\u00a0calificaci\u00f3n alta\u00a0asume que el inmueble se adaptar\u00e1 completamente a los cambios t\u00e9rmicos en las distintas estaciones del a\u00f1o.<\/p>\n

El hecho de un aprovechamiento \u00f3ptimo de las instalaciones, con materiales en puertas y ventanas que permitan aprovechar la energ\u00eda, es una de las soluciones clave y m\u00e1s importantes del sector inmobiliario de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto al precio del alquiler, mientras que el activo inmobiliario con una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica alta puede resultar a priori m\u00e1s caro es cierto que, a la larga, este precio se amortizar\u00e1 con el ahorro llevado a cabo a lo largo del tiempo y la alta probabilidad de que la vivienda cuente con una caldera de un mayor rendimiento.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/h2>\n

Es un documento t\u00e9cnico que realiza un ingeniero o arquitecto sobre el inmueble y que lleva asociadas una serie de mediciones y estudios de la vivienda o local que se va a alquilar.\u00a0<\/span>En el informe aparecer\u00e1n\u00a0todas las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de la vivienda seg\u00fan el consumo anual de energ\u00eda para cubrir sus necesidades en condiciones normales. El nivel energ\u00e9tico del inmueble ir\u00e1 determinado por una letra que va desde la A hasta la G, seg\u00fan est\u00e9 mejor o peor preparado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este caso, influir\u00e1 la orientaci\u00f3n del edificio, si tiene o no calefacci\u00f3n, doble acristalamiento, cerramientos correctos, medici\u00f3n de las habitaciones, refrigeraci\u00f3n, iluminaci\u00f3n o funcionamiento del agua caliente.<\/span>\u00a0<\/span>El certificado energ\u00e9tico tiene una validez de diez a\u00f1os y el propietario deber\u00e1 ponerse en contacto con un t\u00e9cnico en posesi\u00f3n de la titulaci\u00f3n necesaria.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n debe aparecer en el\u00a0certificado energ\u00e9tico?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n