{"id":53,"date":"2015-07-20T13:38:28","date_gmt":"2015-07-20T12:38:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/?p=53"},"modified":"2018-06-04T13:17:14","modified_gmt":"2018-06-04T12:17:14","slug":"edificios-accesibles-en-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.globalpiso.es\/blog\/edificios-accesibles-en-2017\/","title":{"rendered":"Todos los edificios accesibles en 2017"},"content":{"rendered":"

\u00a0Edificios accesibles<\/strong>. Es la nueva premisa en terreno inmobiliario<\/strong> y de vivienda<\/strong>, por lo que si\u00a0est\u00e1s pensando en comprar un inmueble\u00a0en Madrid<\/a><\/strong>, esta noticia te interesa.<\/p>\n

Antes del\u00a04 de Diciembre de 2017, todos los edificios y bloques de viviendas<\/strong> ser\u00e1n accesibles, es decir, deber\u00e1n cumplir con una serie de requisitos que permitan que personas con discapacidad puedan hacer el mismo uso de las instalaciones que el resto de propietarios y vecinos.<\/p>\n

\"edificios<\/a><\/p>\n

Rampas, ascensores, elevadores en escaleras… Todo tipo de ajustes en las zonas comunes de las viviendas para que las personas con discapacidad puedan acceder sin problemas. Esto es lo que\u00a0recoge el\u00a0Real Decreto Legislativo 1\/2013, \u00a0por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusi\u00f3n Social.<\/p>\n

As\u00ed que, en poco m\u00e1s de dos a\u00f1os, los propietarios han de ponerse \u00abmanos a la obra\u00bb (nunca mejor dicho). Los principales problemas de accesibilidad ahora mismo est\u00e1n en las entradas a los portales (muchas suelen tener pasillos y espacios muy estrechos) y las escaleras (muchos son los edificios que no cuentan con ascensor o elevaescaleras para las personas con discapacidad).<\/p>\n

Seg\u00fan se conoc\u00edan datos publicados recientemente por el\u00a0Consejo General de Colegios y Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE)<\/a>, alrededor de un 75% de los edificios necesitar\u00edan remodelaciones y mejoras. Y, como es l\u00f3gico, ven complicado alcanzar este objetivo propuesto para finales de 2017, sobre todo teniendo en cuenta el factor econ\u00f3mico, ya que muchas familias no podr\u00e1n\u00a0afrontar estos nuevos gastos.<\/p>\n

La ley establece que el coste de estas obras no debe superar las 12 mensualidades de\u00a0gastos comunes. Mientras no se superen estas 12 mensualidades, todos los propietarios de los inmuebles<\/strong> deber\u00e1n\u00a0afrontar estos gastos. En el momento que se superen, los vecinos tendr\u00e1n que llegar a un acuerdo a trav\u00e9s de una junta, donde se acatar\u00e1 la decisi\u00f3n adoptada por la mayor\u00eda de los vecinos.<\/p>\n

Por otra parte,\u00a0en el caso de que los vecinos que hayan solicitado las obras abonen el resto del coste por su cuenta, todos los dem\u00e1s tendr\u00e1n tambi\u00e9n que\u00a0pagar obligatoriamente sus 12 mensualidades.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9\u00a0tipo de soluciones existen actualmente para solucionar los problemas de accesibilidad en los edificios?<\/strong><\/p>\n

Los ascensores<\/strong> son la mejora m\u00e1s efectiva y pr\u00e1ctica para garantizar a todos los vecinos del inmueble el acceso hasta las plantas superiores del edificio. Pero, como explican los expertos, no es la \u00fanica soluci\u00f3n. Adem\u00e1s, al coste del ascensor en s\u00ed hay que a\u00f1adirle el coste de las obras necesarias para su instalaci\u00f3n, por lo que se plantea como la opci\u00f3n m\u00e1s cara y dif\u00edcil. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que, en muchos edificios antiguos, no se dispone de espacio suficiente para instalar un ascensor.<\/p>\n

Otras opciones como elevadores verticales<\/strong> o las plataformas salvaescaleras<\/strong> son alternativas m\u00e1s econ\u00f3micas para los vecinos y que igualmente ayudan a salvar esas dificultades de accesibilidad en los edificios<\/strong>, sobre todo en los m\u00e1s antiguos, sin ascensor y con varias plantas a las que s\u00f3lo se accede a trav\u00e9s de las escaleras.<\/p>\n

Por todo ello, a la hora de comprar o una nueva vivienda o inmueble en Madrid, os recomendamos que teng\u00e1is tambi\u00e9n este factor en cuenta y os inform\u00e9is del los gastos en los que tendr\u00e9is que incurrir debido a estas reformas.<\/p>\n

Como siempre, para cualquier duda o asesoramiento, no dej\u00e9is de Contacto Globalpiso\u00a0con nosotros.<\/p>\n

El equipo de Globalpiso<\/strong><\/p>\n

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