Requisitos de acceso a las ayudas para comprar o alquilar casa

Las ayudas para comprar casa son una de las preocupaciones de mucha gente en esta hora de carestía inmobiliaria y de diversos problemas sociales. Hace tan sólo unos días, el Gobierno presentó las líneas maestras del que será el nuevo Plan Estatal de Vivienda entre 2018 y 2021 en los que se contemplan ayudas al alquiler y a la compra de una vivienda. Los jóvenes, mayores y colectivos más vulnerables serán los principales beneficiados por las mismas.

 

Del plan se pueden sacar varias conclusiones: los jóvenes de hasta 35 años, colectivos en situación de desahucio o mayores de 65 son los principales beneficiarios del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Este Plan puede ser una buena salida para que muchas personas que carecían de alternativa a la hora de labrar su efectiva independencia económica y de comprar un apartamento o casa donde poder vivir en tiempos todavía difíciles, y en un mercado inmobiliario soberanamente complejo y competitivo, donde se han producido fenómenos recientes como la burbuja de los alquileres.

 

¿Cuáles son los requisitos de acceso a las ayudas para comprar o alquilar una  casa?

Ayudas a jóvenes para comprar casa

Edad: hasta 35 años en el momento de la solicitud.

Beneficiarios:

1.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que está fijado actualmente en 532 euros. Es decir, 19.170 euros anuales si se cobran 12 pagas y 22.365 euros si se reciben 14. En este caso concreto, pues, se están enfocando las ayudas para adquirir una casa a un colectivo socialmente tan nutrido y copioso desde la crisis financiera de 2008 como son los trabajadores pobres y aquellas personas que sobreviven con bajas pensiones y ayudas públicas. Pero en este caso como en de las ayudas a alquileres, se destinan a personas jóvenes que se hallan en tal situación de precariedad económica.

2.- La vivienda arrendada debe ser el domicilio habitual y permanente durante un mínimo de 5 años. Esta es una garantía de permanencia que ha de prestar el usuario y que se asemeja notoriamente a la legislación de protección oficial.

3.- No pueden acceder a estas ayudas quienes sean propietarios de otra vivienda o tengan el usufructo de la misma, salvo que puedan acreditar que no pueden disponer de la misma por causas ajenas a su voluntad (divorcio, separación…) Ello se establece para prevenir y evitar el acaparamiento de inmuebles (fuente de especulación), y asimismo asegurarse de que las ayudas públicas van destinadas a quienes realmente las necesitan, y no a destinatarios que ya dispongan de un inmueble en propiedad y puedan usarlo con normalidad.

Importe de la ayuda: hasta 10.800 euros con el límite del 20% del precio de adquisición. Es decir, imaginemos una vivienda de 50.000 euros. El 20% del precio de adquisición es de 10.000 euros. El beneficiario optaría a una ayuda máxima de 10.000 euros. El porcentaje del coste del inmueble es, pues, lo que prima en los criterios cuantitativos de las ayudas para comprar casa.

 

Ayudas a jóvenes para alquilar casa

Edad: hasta 35 años en el momento de la solicitud.

Beneficiarios:

1.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

2.- La vivienda arrendada debe ser el domicilio habitual y permanente durante el periodo de la ayuda.

3.- No pueden acceder a estas ayudas quienes sean propietarios de otra vivienda o tengan el usufructo de la misma, salvo que puedan acreditar que no pueden disponer de la misma por causas ajenas a su voluntad (divorcio, separación…)

Alquiler: hasta 600 euros mensuales -900 euros en casos justificados-.

Importe de la ayuda: hasta el 50% del alquiler mensual. Es decir, estamos hablando de ayudas de hasta 300 euros al mes -hasta 450 euros en casos justificados-. Esto se traduce en ayudas de hasta 3.600 euros al año.

Plazo: 3 años.

 

Ayudas generales al alquiler

Edad: sin límite de edad.

Beneficiarios:

1.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

2.- La vivienda arrendada debe ser el domicilio habitual y permanente.

3.- No pueden acceder a estas ayudas quienes sean propietarios de otra vivienda o tengan el usufructo de la misma, salvo que puedan acreditar que no pueden disponer de la misma por causas ajenas a su voluntad (divorcio, separación…)

Alquiler: hasta 600 euros mensuales -900 euros en casos justificados-.

Importe de la ayuda: hasta el 40% del alquiler. Es decir, estamos hablando de ayudas de hasta 240 euros al mes -hasta 360 euros en casos justificados-. En términos anuales se traduce en ayudas de hasta 2.880 euros.

Plazo: 3 años. En el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 las ayudas se concedían por un año prorrogable por otro más.

 

Ayudas a personas en situación de desahucio

Edad: sin límite de edad.

Beneficiarios:

1.- Propietarios o inquilinos que hayan sido objeto de desahucio. Como es bien sabido, en la última década sobreabundan en nuestro país los casos de desahucio, e incluso en estos años de atrás era muy frecuente el fenómeno de los campamentos de desahuciados, en que se acogía a familias enteras. Esta medida, ha surgido, pues, para ofrecer ayudas para adquirir una casa a las personas que hayan sufrido o sufran tan difícil trance.

2.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

3.- Hogares sin posibilidad de acceder a otra vivienda

Precio del alquiler: entre 150 y 400 euros al mes.

Importe de la ayuda: 400 euros al mes, según los criterios de los servicios sociales de la Comunidad Autónoma o del Ayuntamiento.

Plazo: 2 años.

 

Ayudas al alquiler a personas mayores

Edad: más de 65 años.

Beneficiarios:

1.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

2.- Hogares sin una vivienda en propiedad.

3.- Patrimonio inferior a 100.000 euros.

Precio del alquiler: alquiler máximo de 600 euros -hasta 900 euros en casos justificados-.

Importe de la ayuda: hasta el 50% de la renta mensual.

Plazo: 3 años.

 

Ayudas para mantener las casas de los mayores

Edad: más de 65 años.

Beneficiarios:

1.- Hogares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

2.- La vivienda debe ser el domicilio habitual y permanente del recepto de la ayuda.

3.- Patrimonio inferior a 100.000 euros.

Importe de la ayuda: hasta 200 euros al mes para los gastos de mantenimiento de la vivienda en propiedad, comunidad y suministros.

Plazo: 3 años.

Por lo tanto, las ayudas para comprar una casa son algo muy necesario para poder respaldar económicamente, y hacer la vida menos difícil, a colectivos particularmente vulnerables de nuestra sociedad.

 

Fuente: El Confidencial

 

 

 

 

2020-01-09T11:23:03+00:00 2020/01/09 |Dudas frecuentes|